高效隔熱管托具有低導熱性和良好的熱性能。當硬質聚氨酯的密度為35-40km/m3時，僅導熱率。018〜0.024 w／（m.k）約相當于eps的一半，但目前所有隔熱材料之間的導熱率都很低的硬質聚氨酯。其具有耐熱性和防水性。高效隔熱管托的閉路率在90%以上。這是疏水性材料，可以通過吸濕提高導熱率不增加，墻不滲進。高效隔熱管托具有耐火性、阻燃性和高溫耐受性。聚氨酯在加入阻燃劑后很難使用。燃燒的自燃材料可以軟化到250℃，只有在較高的溫度下才能分解。另外，聚氨酯在燃燒時在泡沫表面形成碳沉積物。這種碳沉積有助于在下面分離泡沫。可以有效防止火焰蔓延。另外，聚氨酯不會在高溫下產生有害氣體。由于高效隔熱管托的優異保溫性能要求隔熱性，所以可以使建筑物外圍器的厚度變薄，可以增加室內使用面積。具有強變形阻力，不易開裂，穩定安全，聚氨酯材料的多孔結構穩定，基本上是閉環單元結構，不僅具有優異的絕熱性能，而且防凍性和吸聲性也很好。在正常使用和維護條件下，硬質聚氨酯絕熱結構的平均使用年限可以達到30年以上。高效隔熱管托在正常服務條件下，在結構使用年限內，不僅由于昆蟲、菌類、藻類的生長或嚙齒類的損傷，而且不會受到干燥、濕潤或電化學腐蝕的損傷。
